Договор найма между наймодателем и нанимателем бланк

Данная ситуация продолжалось до середины х годов. На сегодняшний день ситуация несколько изменилась, большая часть жилищного фонда находится в собственности граждан и юридических лиц. Данный договор можно назвать центральным институтом, регулирующим отношениями между пользователями жилых помещений. Тысячи граждан ежедневно заключают договор найма жилого помещения и без должного знания, как оформлять данный договор, можно совершить серьезные ошибки, которые могут сильно ударить по Вашему карману. По настоящему Договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем, за определенную настоящим Договором плату.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается. Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре. В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным. Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц.

Отношения между Нанимателем и такими гражданами Наймодатель вправе предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных. Наймодатель гарантировал Нанимателю отсутствие прав третьих лиц на В присутствии Нанимателя по договору найма проверить исправность договору найма (см. пункт договора), по общему согласию между ними. Тысячи граждан ежедневно заключают договор найма жилого По настоящему Договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во по пользованию Помещением. Отношения между Нанимателем.

Оформление договора найма жилого помещения

Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма: договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, относящееся к фонду социального использования, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий, постоянное проживание в населенном пункте, состояние на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, наличие решения соответствующего органа о предоставлении жилого помещения гражданину и его семье, выдача ордера на занятие указанного в нем жилого помещения. В договоре найма жилого помещения существенным условием является условие о предмете договора. В договоре найма жилого помещения должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно однозначно установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма. Как уже указывалось ранее, предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством п. В случае отсутствия в договоре найма жилого помещения данных о жилом помещении, подлежащем передаче нанимателю, такой договор считается незаключенным. Дополнительные условия договора - это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон. К дополнительным условиям договора найма жилого помещения относится: Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами.

Как составить договор найма жилого помещения: бланк и правила заполнения

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, не вправе разрешить проживание в помещении временным жильцам пользователям.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается. Обязанности сторон по настоящему договору 2. Наймодатель обязуется: 2. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

Возвратить Нанимателю залог за сохранность имущества, переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества.

Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения мене, продаже, дарении и т. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами. Извещение должно быть оформлено письменно. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

Наймодатель вправе предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора: - жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами либо обязательствами Наймодателя; - получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.

Наниматель обязуется: 2. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в договоре. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в соответствии с пунктом 2.

Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии — заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 2. Устанавливать оборудование в жилом помещении укрепление дверей, установка сигнализаций и охранных систем и т.

Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения. Н вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.

Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях: - невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа; -разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон договора, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. КАК СОСТАВИТЬ?

Предмет договора и другие общие положения 1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель.

Договор найма жилого помещения

Данная ситуация продолжалось до середины х годов. На сегодняшний день ситуация несколько изменилась, большая часть жилищного фонда находится в собственности граждан и юридических лиц. Основным договором, с помощью которого передаются жилые помещения во временное владение — договор найма жилого помещения. Данный договор можно назвать центральным институтом, регулирующим отношениями между пользователями жилых помещений. По существу, договор найма жилого помещения предоставляет жилье только гражданам. В отношении юридических лиц передача помещений во временное пользование возможно путем арендных отношений. Договор найма жилого помещения подразделяются на:. Договор найма жилого помещения представляет собой передача жилого помещения во временное владение или пользование. То есть собственник передает свое жилое помещение третьим лицам для временного проживания в нем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образец

Образец договора коммерческого найма жилого помещения

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, не вправе разрешить проживание в помещении временным жильцам пользователям.

Тысячи граждан ежедневно заключают договор найма жилого По настоящему Договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во по пользованию Помещением. Отношения между Нанимателем. Договор регулирует отношения между собственником (наймодателем) и Нанимателем по договору найма может являться только физическое лицо. Особенности найма жилого помещения и отношения между собственником Сторонами договора найма выступают наймодатель и наниматель.

Образец оформления договора найма жилого помещения Чтобы составить договор правильно, потребуется включить в него важнейшие пункты. Сюда принято относить: Название документа.

Договор найма квартиры. Образец

Как правильно оформить договор найма жилья? Договор найма жилого помещения — гарантия для обеих сторон Договор найма — это документ, устанавливающий факт передачи жилья во временное пользование на определенный срок, в нем прописываются все условия найма, а также ответственность сторон. Только этот документ может гарантировать соблюдение условий, а также помочь решить спор, если у сторон возникнут претензии друг к другу. Договор найма может быть долгосрочным на срок больше 1 года и краткосрочным на срок до 11 месяцев. Между ними есть существенная разница: все долгосрочные договоры должны проходить регистрацию в налоговой инспекции, поэтому собственникам жилья выгоднее и проще заключать с нанимателями краткосрочный договор, а по истечении срока — продлевать его. В этом случае в договоре указывается срок не более 11 месяцев.

Договор найма жилого помещения гражданином у организации

Предмет и общие условия договора 1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения является предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование Нанимателя жилого помещения для проживания последнего с семьей из 4-х человек. Характеристика объекта: 3-х комнатная квартира на 4-ом этаже здания N квартиры , обеспеченность теплом, водой, электроэнергией, санузлом, обеспеченность телефонной связью и др. Далее по тексту договора - жилое помещение, помещение, объект найма. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора найма жилого помещения.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Скачать образец бланк договора аренды есть и варианты между физическими лицами обусловлено спросом на такие бланки : Договор аренды квартиры можно скачать на этой странице. Договор аренды комнаты можно скачать на этой странице. Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры между физическими лицами.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. uabardabvi

    Я считаю, что Вас ввели в заблуждение.

  2. Станислав

    По моему Вам нужно чаще отдыхать, очень уж Вы заработались.

  3. koadispo

    Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных